Jardim Esplanada · São José dos Campos · Pronto para morar

Enquanto o mercado ainda observa, alguns já garantiram posição.

Certos endereços em São José dos Campos não ficam acessíveis duas vezes. Localização, demanda e escassez ainda não chegaram ao preço final. Os primeiros compram patrimônio. Os próximos, acompanham a valorização.

Airbnb liberado em convenção

Quero Conhecer o Projeto Ver a Tese de Investimento

Scroll

Não é um apartamento.

Não é um condomínio.

É um ativo que começa a trabalhar por você

no dia em que você assina.

São José dos Campos cresce a 11,3% ao ano.

Quarta cidade mais cara de São Paulo.

O mercado ainda não chegou aqui.

Você pode chegar antes.

A equação do produto

Um produto.
Três formas de ganhar.

O morador que investe em si

Jardim Esplanada. Duas piscinas com raia de 25m. Squash, beach arena, spa. Financia direto com a incorporadora a 9,99% ao ano em até 180 meses. Sem banco. Sem burocracia.

9,99% a.a. 180 meses Sem banco

O investidor de renda passiva

Airbnb liberado em convenção. SJC recebe executivos da Embraer, ITA, Ericsson e Johnson & Johnson 12 meses por ano. Demanda permanente. Rentabilidade desde o primeiro mês.

Airbnb liberado Demanda corporativa Renda imediata

O investidor de valorização

SJC valorizou 11,3% em 2025 — contra 6,5% da média nacional. Pronto para morar: sem risco de obra, sem espera. O ativo já está construído. A valorização já começou.

+11,3% em 2025 Pronto p/ morar Zero risco de obra

A tese do investidor

SJC está no ciclo
que SP viveu há 10 anos.

Em 2015, o metro quadrado médio de São Paulo era R$ 7.800. Hoje passa de R$ 11.000. Quem entrou antes multiplicou patrimônio. São José dos Campos está em R$ 9.200 — e acelera. Quem investe aqui em 2025 está comprando o ciclo, não o imóvel.

"Você não está comprando um imóvel em SJC.
Você está comprando o momento de SJC."

11,3%

Valorização em 2025
(FipeZAP)

R$9.200

Preço médio m²
em SJC

4ª

Cidade mais cara
do estado de SP

R$4,3B

VGV lançado
em 2025

Localização

A localização
é o produto.

2 min a pé

Colinas Shopping

Entretenimento, gastronomia e serviços no seu quarteirão

5 min

Colégio Poliedro & Anglo

Os melhores colégios do Vale do Paraíba a poucos quarteirões

8 min

Centro de SJC & Parque Vicentina Aranha

Natureza preservada, cultura e gastronomia

15 min

Embraer, ITA, Ericsson, Johnson & Johnson

Os maiores empregadores de SJC — que enchem o seu Airbnb

40 min

Aeroporto de Guarulhos

Via Dutra. O mundo ao lado da sua porta

90 min

São Paulo · Rio de Janeiro

No centro do maior corredor econômico do Brasil

Financiamento direto com a incorporadora

A partir de
R$ 4.843/mês.
Sem banco.

Duas modalidades disponíveis — financiamento direto com a Ribeira ou financiamento bancário. Em ambos os casos, o produto tem avaliação acima do preço de compra: o banco financia até quase 100% do valor. Patrimônio com capital mínimo.

Financiamento Direto · Ribeira

9,99%

a.a. + IPCA · 2 dorms

12%

a.a. + IPCA · 1 dorm

180x

Até 15 anos

25%

Para receber as chaves (AF)

Financiamento Bancário

~20%

Ato de entrada

~80%

Financiado pelo banco

R$392

Parcela mínima (2 dorms)

FGTS

Pode ser utilizado

meses de condomínio grátis

Benefício exclusivo condicionado à aquisição pelo valor da tabela vigente

Simule seu investimento

Valor do imóvel R$ 651.600

Entrada 25% — R$ 162.900

Prazo 180 meses (15 anos)

Parcela estimada (Sistema Price)

R$ 4.843

Taxa de 9,99% a.a. + IPCA · 2 dormitórios · Financiamento direto Ribeira

R$ 488.700

Valor financiado

R$ 162.900

Entrada

R$ 11.149

m² (mkt SJC: R$10.047)

Simulação ilustrativa — Sistema Price. Taxa de 9,99% a.a. + IPCA para 2 dorms e 12% a.a. + IPCA para 1 dorm. Alienação fiduciária: 25% para recebimento das chaves. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a tabela vigente com o especialista.

Falar com o especialista sobre esta simulação

As assinaturas

Quando os maiores nomes
escolhem o mesmo endereço,
o endereço vira evidência.

Eles recusam muito mais do que aceitam. Escolheram este projeto.

Arquitetura

Königsberger
Vannucchi

Um dos escritórios mais seletivos e premiados do Brasil. Mais de três décadas assinando projetos de altíssimo padrão — sempre recusando obras que não se alinhem à sua visão de excelência. Rigor técnico, sensibilidade espacial e materiais nobres.

Escolheram o Vision Colinas porque reconheceram algo raro: um produto à altura de sua assinatura.

Paisagismo

Rossin &
Tramontina

Referência absoluta em arquitetura paisagística no Brasil. Transformam espaços externos em experiências sensoriais — onde cada espécie vegetal, textura e caminho tem intenção precisa. No Vision Colinas, assinam o boulevard e os jardins internos.

Natureza com sofisticação genuína.

Mariane Battaglia · Arquitetura

Interiores

Mariane
Battaglia

Linguagem autoral e reconhecimento nacional. Seu trabalho distingue-se pela capacidade de criar ambientes que equilibram luxo e funcionalidade — onde cada detalhe comunica intenção. Nos espaços comuns do Vision Colinas, cada acabamento tem propósito.

Pertencimento em cada espaço.

O clube interno

26 espaços.
Um mundo.

Não é lazer de condomínio. É um estilo de vida completo que justifica o Airbnb e eleva o ticket de locação.

Piscina adulto com raia de 25m

Piscina coberta climatizada · raia 25m

Academia completa

Quadra de squash

Beach arena

Salão de festas

Churrasqueira coberta com forno de pizza

Salão de jogos adulto

Garden · paisagismo Rossin & Tramontina

Playground

Brinquedoteca

Lavanderia · comodidade no dia a dia

26+

Itens de lazer

Piscinas com raia 25m

300

Unidades · 1 torre

4.055

m² de terreno

Tour virtual 360°

Antes de agendar
a visita.
Explore cada detalhe.

O Vision Colinas está entregue e habitado. Faça o tour completo antes de agendar — cada espaço, cada acabamento, cada detalhe que justifica o endereço.

Tour Virtual 360°

Clique para explorar o empreendimento completo · Abre em nova aba

Agendar visita presencial →

As plantas

Inteligência
em cada metro.

Opção studio

33m² — Studio

Planta otimizada para investidor de renda. Máxima eficiência por metro quadrado. Ideal para locação de curta e média duração para executivos e profissionais de passagem por SJC.

Varanda integrada com cortina de vidro

Vaga coberta inclusa

Airbnb liberado em convenção

Financiamento direto 9,99% / 180 meses

Consultar disponibilidade →

Planta tipo

33m² — 1 dormitório

Planta tipo com dormitório separado. Equilíbrio entre conforto para moradia e atratividade para locação. O dormitório separado eleva o ticket do Airbnb e atrai o perfil de locatário mais qualificado.

Dormitório separado da sala

Varanda com integração à sala

Vaga coberta inclusa

Financiamento direto 9,99% / 180 meses

Consultar disponibilidade →

Planta tipo

58m² — 2 dormitórios

Para quem não abre mão de espaço com qualidade. O living generoso integrado à varanda rivaliza com apartamentos de 80m² de outros empreendimentos. Perfeito para família ou como segundo imóvel premium.

2 dormitórios completos com suíte

Living ampliado com varanda integrada

Vaga coberta inclusa

Financiamento direto 9,99% / 180 meses

Consultar disponibilidade →

Opção living ampliado

58m² — 2 dorms, living ampliado

A opção que elimina o segundo dormitório para criar um living extraordinário. Para quem vive sozinho ou em casal e quer viver com a sensação de um apartamento muito maior. Ou para o investidor que quer o Airbnb mais competitivo do prédio.

Living ampliado — sensação de 90m²

Varanda integrada à sala toda

Vaga coberta inclusa

Financiamento direto 9,99% / 180 meses

Consultar disponibilidade →

Fernando Simões

Fundador · Ribeira Empreendimentos
Presidente · Grupo Simpar

60mil+

Colaboradores

Empresas do grupo

30+

Anos construindo

JSL · Movida · Vamos

Marcas do portfólio

A incorporadora

Ribeira Empreendimentos.
O DNA do Grupo Simpar.

Fernando Simões comanda hoje um dos maiores grupos empresariais do Brasil — JSL, Movida, Vamos. Mais de 60 mil colaboradores, atuação nacional e internacional. Décadas de consistência que o mercado inteiro conhece.

A Ribeira não é um projeto paralelo. É o braço imobiliário da família — construído com o mesmo DNA de quem nunca precisou de atalhos. Nunca construiu para vender rápido. Construiu para durar.

"Quando esse nome assina o empreendimento, você não está comprando um imóvel. Está entrando em um patrimônio com história, estrutura e propósito."

Especialista Vision Colinas

Algumas informações
não estão
no site.

Disponibilidade real, tabela vigente, o que sai primeiro e o que o mercado ainda não captou. Essa conversa acontece aqui — não em um stand.

Condições da tabela vigente e disponibilidade real por tipologia

Airbnb liberado — simulação de rentabilidade por unidade

Financiamento direto 9,99% em até 180 meses sem banco

Visita com agendamento — privacidade dos moradores preservada

Leonardo Lopes

Atendimento Premium · Ribeira Empreendimentos

Romano & Lopes · CRECI 140563
(11) 96911-2141

Quero Conhecer

Solicitar acesso
ao produto

Seus dados são confidenciais e usados apenas para contato sobre o Vision Colinas.
Resposta direta · Sem intermediários · Sem pressão

Recebemos
seu contato.

Leonardo Lopes entrará em contato
em até 2 horas via WhatsApp.

Ver o projeto completo →

Enquanto o mercado ainda observa, alguns já garantiram posição.

Um produto.Três formas de ganhar.

SJC está no cicloque SP viveu há 10 anos.

A localizaçãoé o produto.

A partir deR$ 4.843/mês.Sem banco.

Quando os maiores nomesescolhem o mesmo endereço,o endereço vira evidência.

26 espaços.Um mundo.

Antes de agendara visita.Explore cada detalhe.

Inteligênciaem cada metro.

Ribeira Empreendimentos.O DNA do Grupo Simpar.

Algumas informaçõesnão estãono site.

Solicitar acessoao produto

Recebemosseu contato.

Um produto.
Três formas de ganhar.

SJC está no ciclo
que SP viveu há 10 anos.

A localização
é o produto.

A partir de
R$ 4.843/mês.
Sem banco.

Quando os maiores nomes
escolhem o mesmo endereço,
o endereço vira evidência.

26 espaços.
Um mundo.

Antes de agendar
a visita.
Explore cada detalhe.

Inteligência
em cada metro.

Ribeira Empreendimentos.
O DNA do Grupo Simpar.

Algumas informações
não estão
no site.

Solicitar acesso
ao produto

Recebemos
seu contato.